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2023年,农村房子将实行3大整改方案,“应拆尽拆”!

时间:04-15 来源:最新资讯 访问次数:147

2023年,农村房子将实行3大整改方案,“应拆尽拆”!

现如今,我国农村的村容村貌相较于几年之前已经有了极大的变化,很多家庭在自己家的宅基地上纷纷盖起了自建房,虽然这确实一定程度上满足了大多数人对于住房的需求,但是却也带来了一系列的问题,对于自建房不规范的现象,国家也会进行一定的整改。1,先批后建在开始兴起自建房的前几年,当时由于各种配套制度还不够完善,有关部门对于自建房的审核机制还不够完善。当时,大众一方面不够了解土地管理部门的建设流程规定,同时也缺少一定的理论知识,导致出现了众多的不合理占用耕地、违规搭建房屋等自建房的出现。这对于我们现如今推进村容村貌建设、农业振兴建设、土地资源的保护等工作都是不利影响。所以,这些不和谐的现象急需要整改。现在,一户一宅的制度下发之后,也就查出了一些一户多宅的家庭,对于已经出现的违规搭建的房屋,国家会给予合理的规划处理。对于之后建设的自建房,必须要在拿到“批准书”和“许可证”等证明材料之后,才可以在规定范围之内展开工程施工。在建房之前,集体会根据家庭的人口、现有土地面积等数据来设计每家的建房合理的占地面积。建房成功之后,也会有专业的工作人员来验收建设成果,因为也是会存在建房过程中出现违规的情况,只有通过审核,才能拿到“验收意见表”,这之后才能去办理相关的登记手续。2,一户一宅顾名思义,一户只能有一套自建房,这一规定具有一定的强制性,在我国的《土地管理法》中有明确规定,一户有且只能有一套房屋,并且限制房屋建设面积,在不同省份范围内,对于自建房面积的核定标准不一致,以当地的规定面积为基准,不可以逾越规定面积。但是,假如一户名下有多套农村老房子怎么办?只能选择其中一套改造为自建房。所以,这一政策也是不容许钻空子的。同时,“一户”的核定标准是按照户口来作为等级准则的,不管户口上有多少人,一个家庭就是一户,并不是人口数量多,户就多的。这样一来,对于国家的土地资源做到了很好的保护,同时,也促进了资源的合理配置,避免了一些住房资源的浪费现象。3,限制层高我们知道,在城市,开发商盖的居民楼在七层及以上就需要安装电梯了,这其实也是对于层高的限制方式之一,同样的,咱们农村的自建房也是有楼层高度限制的。目前,根据国家对于自建房的层高限制规定,建设楼层在3层及以上的高度的话,需要得到有关检测机构的核验合格证明,尤其,非营利的自建房大多都是不允许建设层高超过3层的,也就说,在未经过机构合理检测之前就建设超过3层高的自建房,是违法的。所以大家在建设之前一定要与施工设计团队协调清楚,根据设计图纸合理施工。当然,如果是有需要建设超过3层高的房屋,也是可以去当地申请的。总之,在农村建设越来越受到重视的今天,农村的房屋建设问题不可避免的会受到更多的重视,一系列的规则政策也都在陆陆续续的完善,大家也不必惊慌,政策的制定一定是符合当地发展实际的,假如真的出现了一些不当的建设问题,可以及时去当地政府说明情况,请求帮助,切忌隐瞒、欺骗。

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